Wouwbaan 108, Hoogerheide

Volledig gemoderniseerde en levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING op een perceel van ruim 600 m2!

De uitstekend onderhouden woning is in de afgelopen jaren zo goed als volledig gemoderniseerd. Op de begane grond zijn er naast de ruime en lichte woonkamer nog een moderne keuken, bijkeuken/dressing, toilet en bad- en slaapkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie en deels muurisolatie.

Hoogerheide heeft een uitgebreid voorzieningenniveau met diverse winkels, terrassen, restaurants, basisscholen, bibliotheek en het gemeentehuis allemaal op loopafstand van de woning. Diverse uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (houten en betonvloeren)
HAL/ENTREE met kelderkast, vernieuwde en uitgebreide meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle en lichte L-WOONKAMER (ca. 28 m2) met stucwerk wanden- en plafonds en een speksteenkachel. De tuin is bereikbaar middels dubbele openslaande tuindeuren en vanuit de woonkamer is er zicht op de tuin rondom de woning.

Aan de linkerzijde gelegen KEUKEN (ca. 2012) is voorzien van de volgende apparatuur:
- gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een oven.

Gemoderniseerd TOILET met wandcloset en fontein.

Moderne DOUCHERUIMTE met inloopdouche en een wastafelmeubel.

BIJKEUKEN/DRESSING met aansluiting voor de wasmachine, HR/Combiketel (ca. 2014) en een tuintoegang. Momenteel is deze ruimte in gebruik als dressing vanwege de achtergelegen slaapkamer.

SLAAPKAMER I (ca. 9.7 m2) en gelegen aan de achterzijde van de woning.



1e VERDIEPING: (houten vloer)
OVERLOOP met vlizotrap naar de bergzolder.

SLAAPKAMER II (ca. 11.8m2) en gelegen aan de voorzijde van de woning.

Moderne 2e BADKAMER met ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset.

SLAAPKAMER III (ca. 9 m2) en gelegen aan de achterzijde van de woning.



BERGZOLDER:
Bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap.



GARAGE:
Vrijstaande GARAGE (ca. 21 m2), momenteel in gebruik als berging. De garage is bereikbaar via de lange oprit met CARPORT aan de voorzijde van het perceel.



TUIN:
De sfeervolle TUIN is gelegen op het Zuidoosten en is volledig omheind, voorzien van gazon, diverse borders en terrassen en een aangelegd terras aan de achtergevel.

De tuin is verder volledig om de woning gelegen, via de oprit aan de voorzijde is de garage bereikbaar. De oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.



BIJZONDERHEDEN:
Moderne en instapklare VRIJSTAANDE WONING.

Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond.

Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie en deels muurisolatie.

3 slaapkamers.

Perceel van 650 m2.

Het perceel biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van o.a. een uitbouw of grotere garage.